木材と言うのは、乾燥すれば縦方向に割れるものです。特にグリーン材と呼ばれる、乾燥していない木材は良く割れます。この木材の割れを巡って争われた裁判が4年前から行われており、今年ようやく結審しました。その裁判を担当した弁護士の方のセミナーを聞いてきたので、その中身を簡単に紹介したいと思います。
裁判の発端
1．構造材の割れを目にされたお施主様が、欠陥だと思い住宅会社に手直しを依頼
2．住宅会社が、その要求に従って1600万円をかけて改修工事を行った
3．原因は材木にあると考えた住宅会社は、材木屋さんを訴えた
住宅会社の主張
1．割れるような木材は欠陥である
2．欠陥品を頼んだ覚えはない
3．割れるなら、その説明義務があるはずだ
材木屋さんの主張
1．グリーン材ということは見積もりに書いてある。グリーン材が割れやすいというのは、業界の常識である。
2．そもそも木材というのは割れるものであり、割れても構造上問題はない
裁判所の結論
1．干割れが起きても、構造強度上問題はない
2．グリーン材が割れやすいというのは、専門家なら知っていて当然である
当然の主張が、当然に認められたという感想を持ちました。グリーン材が割れやすいということを知らなかったと、一般のお客様がおっしゃるなら分かります。しかし、専門家であるはずの住宅会社がそんな主張をするとは、ちょっと信じられないことです。
もう一つ重要な点は、無垢材の割れが強度上問題がないと認められたことです。これには専門家による意見書の主張が、そのまま認められたようです。ただ、これはあくまで木材と平行に割れた場合の話で、木材の繊維にたいして直角な割れは、補修工事が必要となります。この割れ方は通常は起きないのですが、木材の生育過程でダメージがあった場合など、ごく稀に起きることがあります。
講師の方は、無垢材と言うのは割れるものだと十分に説明することが大切だ、と強調されていました。僕らにとっては当然なことでも、お客様にとっては不安に思う事は多く、しっかり説明をしなければと改めて思いました。ただミノワの場合、主要構造材にはほとんど乾燥材を用いています。
2月2.3日新住協の全国一斉見学会でした。ミノワも2会場で開催しました。たまたま2件とも平屋でしたが、造作段階の住宅と、完成した住宅でした。色々な御質問を受けますが、「お宅は坪いくらから出来るの？」とか、「だいたい40坪ぐらいでいくらぐらい？」とかの質問が多いものです。
見学会場としてお借りしているのお施主様のプライバシ－の問題ですので、その家に関してでは無く、「一般にこれぐらいです。」とか答えますが、坪単価は本当に工務店を選ぶ基準になるんでしょうか？ 坪単価＝総工事費÷坪数ですが まず総工事費にはどこまで含めているのか？ミノワはカ－テン、照明、給湯器、家具、空調設備、等、（建て替えの場合の解体工事費や、地盤改良が必要な場合の工事費、水道の引き込み代など見積の段階で金額のでないもの意外）含みます。又坪数もミノワでは床面積でいいますが、バルコニ－や吹き抜けの部分まで入れて計算すれば当然、坪単価は安くなります。又、家の間取りや（平屋は基礎工事や屋根が総2階の家の倍ほどかかりますし、広い部屋が多ければ費用は下がり、和室が多ければ上がります）構造材の材質、外装、内装の仕上げ、断熱方法、等、様々ありますので、他社と比較して値打ちかどうかは、実際には同じ図面、同じ仕様で見積してみないと分からないことです。そして同じ仕様、同じ図面でも分からないのが職人の技術でしょう、これは現場を見てみないと分からない、いや下地など完成した現場をみても分からない場合が多いでしょう。だから、本当は構造見学会を見ていただくと良いと思います
でも、構造等建築の専門的なことは、普通の方には分からないことが多いものです。身内の方や、知人の方に詳しい方があったら一緒に見て頂くといいかもしれません。
又、完成したばかりの住宅は、どこでも同じように綺麗で住み心地が良いものですが、5年10年とたてば職人が確かな技術と材料できちんと仕事をしたか家かどうかはわかるものです。
坪単価を前面にだして宣伝する傾向がありますが、「どこまで入ってるの？」との質問が大切です。
少し前のことですが、1月16日の寒いさむ～い朝、地元の公共工事の地鎮祭をおこないました。
地鎮祭とはその土地の神様をお迎えして「土地を貸して頂き家を建てさせてもらいます。どうぞ無事に
工事が出来ますように、そしてその住いで家族が幸せに暮らせますように」とお願いをする儀式です。
全てのものに、八百万（やおよろず）の神々がいらっしゃるという日本的な考え方で、自分の土地でも「貸して頂いている」という考え方が、私は好きですが、大きな近代的なビルを建てるときも昔ながらの伝統的な方法でおこなわれていたり、個人の住宅でも全然やらない方もありますし、気持ちの問題ですね。
ミノワでは神主様をお願いしますが、お客様の信心していらっしゃる宗教によっては。牧師様のこともお坊様の
こともあります。
神式の場合のお供えは、一般に海のものと山のものといいますが、海苔や昆布、するめや、海の魚、塩、果物、野菜、洗米、酒、お菓子など・・・ でも神様の好きなものって誰が決めたんでしょうね、神式では、結婚式も葬式も法事も、昔から同じものを供えていますが、時にはケ－キとか寿司とか食べたいんじゃないかと、ひそかに思っています。そんなことはどうでもいいですが、公共工事の地鎮祭は始めてでしたが、町長始め
多くの来賓の方に列席頂き無事に終りました。地鎮祭はトコシズメノ儀式といも言うそうですが、地盤沈下しそうな名前ですね。不謹慎ですね。すみません
昨日は土岐市で建前でした。建前、上棟とも言いますが、基礎の上に土台を伏せ、柱を建て、屋根を作るまでのことを言います。2日～3日ほどかかりますが、何もないところに見る見る家が出来ていく様子は見事です。身軽く黙々と家を組み立てていく大工さんは、それは、それは格好いい！良く建前の時に、「ミノワさんの大工さんは、皆男前やね」と言われます。違うとは決して言いませんが、確かに建前時の大工さんはカッコイイ、男前に見えます。やっぱり男は仕事している時がいいですね。
建前の期間の、日がらの良い1日を本日といい上棟式をおこないます。昔は親戚や隣近所を招き、餅投げや、にぎやかにお酒など飲み祝ったものですが、最近は、お施主さんと、乾杯の真似事をし終わりますが、ミノワでは、その時この地方に伝わる祝い歌を歌うことにしています。
（めでた、めでた）といいますが、飛騨地方に古くから伝わり、節や歌詞は地域によって、多少違うようです
めでた～めでた～の若松さまよ～エ～枝も繁れる葉も繁る～ここのお家はめでたいお家よ～鶴が御門に巣をかけた～鶴が御門に何と言ってかけた～お～
お家ご繁盛～ご繁盛と言ってかけた～
この歌を、その家の棟梁が音頭をとり手拍子で大工さん全員で歌います
この歌を聞くとき、家作りを任せて頂いた、感謝の気持ちと責任、そして、お施主様ご一家の末永い幸せを心から祈ります。
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